房(fang)子(zi)的(de)墻、頂、地(di)，全部由(you)工(gong)(gong)廠(chang)(chang)生產(chan)好的(de)預制墻體和疊合樓板，現(xian)(xian)場像“搭(da)積木”一樣拼裝起(qi)來，就連裝修也是由(you)工(gong)(gong)廠(chang)(chang)生產(chan)的(de)各種配件，現(xian)(xian)場組裝，這就是南京丁家(jia)莊保障房(fang)二期A28地(di)塊采用(yong)建筑工(gong)(gong)業化(hua)建造起(qi)來的(de)6棟(dong)27層至(zhi)30層高的(de)樓房(fang)。

以降低(di)成本、縮(suo)短(duan)工期、無塵環保為核心優(you)勢(shi)的(de)(de)(de)建筑工業(ye)化(hua)(hua)(hua)，雖已提(ti)出多年，但(dan)要大面積(ji)推廣(guang)應用仍需(xu)規模化(hua)(hua)(hua)帶動(dong)整個(ge)產業(ye)鏈的(de)(de)(de)完善(shan)和成熟(shu)。而(er)自(zi)帶大體(ti)量、規模化(hua)(hua)(hua)特點的(de)(de)(de)南京(jing)保障(zhang)房項(xiang)目，首當其沖，成為這一(yi)技術的(de)(de)(de)先行先試(shi)和引領者。2014年交付的(de)(de)(de)上坊保障(zhang)房片區(qu)6地塊5號樓(lou)便是(shi)采用了構件(jian)工廠(chang)(chang)預制(zhi)的(de)(de)(de)技術。而(er)今，隨(sui)著對建筑工業(ye)化(hua)(hua)(hua)核心技術的(de)(de)(de)進(jin)一(yi)步(bu)掌(zhang)握，丁(ding)家莊保障(zhang)房二期A28地塊的(de)(de)(de)6棟樓(lou)房，除了起承重作(zuo)用和抗震(zhen)作(zuo)用的(de)(de)(de)內(nei)部(bu)鋼筋混凝土剪力(li)墻由(you)現場澆筑以外，其他部(bu)件(jian)全部(bu)由(you)工廠(chang)(chang)制(zhi)造、現場拼裝(zhuang)(zhuang)，并且還引進(jin)了裝(zhuang)(zhuang)配化(hua)(hua)(hua)施工的(de)(de)(de)一(yi)體(ti)化(hua)(hua)(hua)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)，讓房子由(you)內(nei)而(er)外全部(bu)“工廠(chang)(chang)造”。

墻面樓板全(quan)部工(gong)廠制造現場拼(pin)裝(zhuang)

位于棲霞區丁家莊保障房二期的6棟27層至30層高的公租房項目日前主體結構正陸續完工(gong)封(feng)頂。在建(jian)筑工(gong)地上，仍可見(jian)成品的樓(lou)梯、陽(yang)(yang)臺(tai)等(deng)部(bu)件。“這(zhe)些都是工(gong)廠生產好直接運來工(gong)地的，再(zai)由(you)工(gong)人現(xian)場(chang)拼(pin)裝。”南京安居保障房建(jian)設發(fa)展(zhan)有限(xian)公司相(xiang)關負責(ze)人介紹，除(chu)了房子的內(nei)部(bu)鋼筋混凝土剪力墻(qiang)是現(xian)場(chang)澆筑的以外，隔墻(qiang)、疊合(he)樓(lou)面、陽(yang)(yang)臺(tai)、樓(lou)梯、欄板、扶手(shou)，全是預制的成品。

那么(me)這些在(zai)(zai)工廠(chang)生產(chan)好(hao)的樓(lou)(lou)梯、陽臺成品(pin)又是怎樣拼裝(zhuang)成房子呢？該負(fu)責人介紹，樓(lou)(lou)房在(zai)(zai)澆筑(zhu)主(zhu)體框架過程中就(jiu)已(yi)按照建筑(zhu)工業化技(ji)術預(yu)留(liu)了相(xiang)應(ying)的“卡(ka)槽”，比如(ru)為保證預(yu)制(zhi)(zhi)墻面(mian)拼裝(zhuang)后也(ye)(ye)能同現(xian)場磚砌墻面(mian)一樣牢固，在(zai)(zai)澆筑(zhu)框架時(shi)就(jiu)留(liu)好(hao)了用于連接(jie)預(yu)制(zhi)(zhi)墻面(mian)的兩排(pai)鋼筋(jin)，而預(yu)制(zhi)(zhi)墻面(mian)在(zai)(zai)工廠(chang)生產(chan)時(shi)，也(ye)(ye)相(xiang)應(ying)留(liu)好(hao)了連接(jie)鋼筋(jin)的凹(ao)槽，當預(yu)制(zhi)(zhi)墻面(mian)的凹(ao)槽和現(xian)場預(yu)留(liu)的鋼筋(jin)“相(xiang)遇”，就(jiu)完(wan)美(mei)連接(jie)了，就(jiu)像“搭積木(mu)”，工人只需灌漿填充，粘合兩固件(jian)即(ji)可。

其他的部件拼裝起來也是一個道理。通過使用建筑工業化技術，在保證結構安全性的同時，還可以兼顧建筑的保溫節能要求和建筑立面藝術效果，像樓房外立面筆直的線條，也是傳統工藝望塵莫及的。由于現場綁扎鋼筋，澆注混凝土的(de)工作量大大減少，施(shi)工過程中無(wu)外模板(ban)、無(wu)外腳(jiao)手架、無(wu)砌筑、無(wu)抹灰，真正實現了綠色施(shi)工。

“這里的欄桿(gan)、外窗(chuang)等(deng)部(bu)件(jian)也都(dou)由(you)(you)工廠生產，現場直(zhi)接工具式安裝。”該負責人(ren)表示，由(you)(you)于(yu)都(dou)是成(cheng)品，安裝效率高，后期維護更換也快捷。

值得一提(ti)的是(shi)，房子(zi)的構(gou)件(jian)也有(you)不(bu)少是(shi)“集成”的，像(xiang)東西山墻(qiang)就采用了預制夾心保(bao)溫裝(zhuang)(zhuang)飾一體(ti)化(hua)外(wai)墻(qiang)，陽(yang)臺板和(he)太陽(yang)能板也是(shi)一體(ti)化(hua)安裝(zhuang)(zhuang)，還有(you)一體(ti)化(hua)的遮陽(yang)卷(juan)簾和(he)保(bao)溫外(wai)窗等(deng)。據介紹，該項(xiang)目混凝土結(jie)構(gou)預制率(lv)達到31.5%，建筑總體(ti)裝(zhuang)(zhuang)配率(lv)達67.11%。

此外(wai)，丁家莊(zhuang)保障房二(er)期項目還采(cai)用機械抹平(ping)工(gong)(gong)藝，取消(xiao)了傳統的地坪找平(ping)層工(gong)(gong)藝。在樓(lou)(lou)面(mian)混凝土(tu)澆(jiao)筑(zhu)過(guo)程中(zhong)采(cai)用隨澆(jiao)隨抹的施(shi)工(gong)(gong)方式(shi)控(kong)制樓(lou)(lou)面(mian)的平(ping)整度，取消(xiao)了建筑(zhu)樓(lou)(lou)面(mian)找平(ping)層，從而(er)減(jian)輕樓(lou)(lou)面(mian)荷載(zai)，節省原材料和人工(gong)(gong)，降低建造(zao)成本。

八大集成(cheng)系統“拼起(qi)來”的裝修

丁(ding)家莊(zhuang)保障房二期A28地塊除了蓋(gai)房子是工廠生產現場拼裝(zhuang)以外，6棟樓房的918套(tao)公租房的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)也將(jiang)全部采(cai)用(yong)標準(zhun)化(hua)設(she)計(ji)、工業(ye)化(hua)生產、裝(zhuang)配化(hua)施工、一(yi)體化(hua)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)。

所謂裝(zhuang)(zhuang)配化裝(zhuang)(zhuang)修是(shi)將工廠生產的(de)部(bu)(bu)品部(bu)(bu)件在(zai)(zai)現場進行(xing)組(zu)合安(an)裝(zhuang)(zhuang)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修方式(shi)，主要(yao)包括(kuo)集成廚(chu)房、整體衛生間、組(zu)裝(zhuang)(zhuang)式(shi)地板等。簡單來說，就是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修原材料在(zai)(zai)工廠制成部(bu)(bu)品，現場像組(zu)裝(zhuang)(zhuang)汽車(che)、搭(da)積(ji)木一樣通過購買部(bu)(bu)品和安(an)裝(zhuang)(zhuang)示意圖，在(zai)(zai)室內進行(xing)組(zu)合安(an)裝(zhuang)(zhuang)。

目前，該項目已采用裝配化裝修做了兩套樣板房(fang)，其中一(yi)套為成品展示(shi)標準(zhun)，作(zuo)為施工階段樣板參(can)照；另(ling)一(yi)套則(ze)是(shi)半成品，用來展示(shi)裝配化裝修的(de)工藝技(ji)術。

南京丁家莊保障房成品樣(yang)板

在(zai)約60平方米的(de)(de)成品樣板(ban)房里，從外觀(guan)看(kan)來(lai)，與(yu)普通裝(zhuang)修并無太(tai)大差(cha)異，但敲敲墻(qiang)(qiang)會(hui)發現，墻(qiang)(qiang)的(de)(de)表面(mian)不是(shi)傳統(tong)的(de)(de)乳膠(jiao)漆(qi)或(huo)墻(qiang)(qiang)紙，而是(shi)仿(fang)墻(qiang)(qiang)紙的(de)(de)裝(zhuang)飾墻(qiang)(qiang)板(ban)；衛生間地面(mian)則(ze)是(shi)一(yi)整塊(kuai)高新材質(zhi)的(de)(de)架(jia)空(kong)底(di)盤，在(zai)底(di)盤和(he)結構層(ceng)(ceng)之間布置了排水管(guan)，以實現“同層(ceng)(ceng)排水、戶內檢修”；廚房是(shi)一(yi)體化的(de)(de)櫥柜和(he)灶具，整體風(feng)格簡潔(jie)，功(gong)能齊(qi)全。

在(zai)另一間半(ban)成品的樣板房里，裝修內部的“秘密”才得以見分曉。

“房(fang)(fang)子里的(de)每一個(ge)空間都(dou)是一個(ge)獨立的(de)模塊(kuai)(kuai)。”南京安居保(bao)障房(fang)(fang)建設發展有(you)限公(gong)司相關(guan)負責人(ren)介紹，“我們把房(fang)(fang)子分(fen)成廚房(fang)(fang)、玄關(guan)及客廳、衛浴、臥室(shi)等幾個(ge)模塊(kuai)(kuai)，每個(ge)模塊(kuai)(kuai)都(dou)由工廠(chang)生(sheng)產好構(gou)件，然后到(dao)現場直接組裝。”

南京丁家莊保(bao)障(zhang)房工(gong)業化裝修細(xi)節(jie)

整套房(fang)子采(cai)用了集成地面(mian)、墻面(mian)、吊頂、套裝(zhuang)門(men)、快裝(zhuang)給(gei)水、薄(bo)法排水、衛浴、廚(chu)(chu)房(fang)八大系統。簡單(dan)來說，就是(shi)整個衛生間是(shi)在工(gong)廠生產好直接到現(xian)場拼(pin)裝(zhuang)的，廚(chu)(chu)房(fang)也是(shi)如(ru)此。

那么像墻板(ban)等這些(xie)裝修的部(bu)(bu)(bu)(bu)品(pin)部(bu)(bu)(bu)(bu)件都是怎么固定掛(gua)牢(lao)的呢？在半(ban)成品(pin)的樣板(ban)間(jian)里展示了墻板(ban)背后的掛(gua)件——龍骨(gu)架。原來采用裝配化裝修的房子，所有的部(bu)(bu)(bu)(bu)品(pin)部(bu)(bu)(bu)(bu)件都是由龍骨(gu)架“掛(gua)”起來的,這樣還可以(yi)起到更好的保(bao)溫和(he)隔音效果。

然(ran)而，裝(zhuang)配化裝(zhuang)修(xiu)與(yu)傳統(tong)(tong)裝(zhuang)修(xiu)最大的不(bu)同還在于(yu)采用干法施工，即(ji)不(bu)用水(shui)泥砂(sha)漿的干法作業，這樣可以(yi)杜(du)絕傳統(tong)(tong)裝(zhuang)修(xiu)中瓷磚空鼓、開裂等質量(liang)通病，并且通過構造優化，防(fang)水(shui)性能可以(yi)進一步提(ti)升。

另(ling)外，與傳(chuan)統裝(zhuang)修(xiu)需要(yao)在(zai)室內隔(ge)墻完(wan)成(cheng)之后再進入裝(zhuang)修(xiu)環節不(bu)同，裝(zhuang)配化(hua)裝(zhuang)修(xiu)可以在(zai)工廠完(wan)成(cheng)室內隔(ge)墻部品再去現場進行組裝(zhuang)。只(zhi)要(yao)建(jian)(jian)筑主體結構(gou)完(wan)成(cheng)，裝(zhuang)配化(hua)裝(zhuang)修(xiu)就(jiu)可以提前(qian)入場與建(jian)(jian)筑結構(gou)穿插施工。這樣一來，傳(chuan)統裝(zhuang)修(xiu)需近3個月的(de)施工工期，采用(yong)裝(zhuang)配化(hua)裝(zhuang)修(xiu)只(zhi)需三四個工人，10天即(ji)可完(wan)工，大大提高了“成(cheng)品房(fang)”交(jiao)付的(de)整(zheng)體進度(du)。

相(xiang)信通過我市(shi)(shi)保障房項目(mu)對建(jian)筑工業(ye)化(hua)的探索實踐和規模化(hua)應用，可以進一(yi)步(bu)促進下游材料供應鏈的發展(zhan)，繼而引領全市(shi)(shi)乃至全省建(jian)筑產業(ye)工業(ye)化(hua)技術的推廣，為大(da)面積推動住宅工業(ye)化(hua)做好鋪墊。

 圖片(pian)來源：和能人居科技